Paris · Butte MontmartreDisponibleImmeuble videLibre
Immeuble - Paris 18
- Surface totale
- 323 m²
- Surface habitable
- 323 m²
- Nombre de lots
- 4
- Étages
- 3
- Logements
- 3
- Locaux commerciaux
- 1
- Année de construction
- 1850
Immeuble d'angle avec PC - PARIS 18ème
Opportunité rare à Montmartre — Immeuble avec PC purgé pour la création de 3 lots d'habitation + 1 commerce
Idéalement situé en plein cœur de la butte Montmartre, cet ensemble immobilier bénéficie d'un permis de construire validé portant sur la rénovation et la surélévation du bâti existant, pour un programme entièrement repensé.
Le terrain et le bâti existant :
La parcelle d'angle, d'une surface de 249 m², est actuellement occupée à 100 % par un bâti composé de trois volumes distincts : une maison en RDC côté rue Berthe, une construction en R+1 à l'angle des deux rues, et un volume en fond de parcelle côté rue Drevet. Le site présente un fort dénivelé Nord-Sud caractéristique de la butte Montmartre.
Le projet autorisé
Le permis de construire prévoit :
- 2 maisons de ville, dont l'une bénéficiera d'un jardin en pleine terre créé grâce à la libération d'une partie de l'emprise au sol ;
- 1 appartement de 80 m² ;
- 1 local commercial en pied d'immeuble de 35 m² ;
- La conservation et la restauration des façades existantes du bâtiment d'angle, avec ses modénatures caractéristiques de Montmartre (bandeaux, corniche, cordon, ferronnerie) ;
un secteur au charme villageois, très prisé des investisseurs comme des particuliers en quête d'un pied-à-terre parisien atypique.
Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur souhaitant réaliser une opération de rénovation-revente ou de mise en location, avec un permis de construire déjà purgé, sécurisant ainsi le calendrier et la faisabilité du projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Transports : Ⓜ️2 (Anvers)
Informations complémentaires
- Chauffage
- Individuel électrique
- Espaces extérieurs
- Patio
- Travaux
- Travaux de surélévation et de rénovation globale à réaliser
Diagnostics
Composition des lots
| Lot | Typologie | Surface | DPE | Occupation | Loyer HC/mois |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | T3 | 88.6 m² | — | Libre | 2 800 € |
| Lot 2 | T4 | 115.4 m² | — | Libre | 3 400 € |
| Lot 3 | T3 | 75.3 m² | — | Libre | 2 400 € |
| Lot 4 | Commerce | 35.4 m² | — | Libre | 2 000 € |
La localisation exacte est communiquée après prise de contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prenons contact
Un projet de cessionou d'acquisition ?
Un projet de cession ou d'acquisition, vendeur comme acquéreur ? Nous vous répondons dans les meilleurs délais.
Nous contacter