Immeuble - Saint-Denis (93)

Un immeuble entier de 2015. Six logements. Zéro travaux pendant dix ans. 

Trouver un immeuble de rapport récent en mono-propriété à Saint-Denis relève de l'exception : le marché local, c'est de l'ancien à rénover, avec du ravalement, de la mise aux normes et un DPE à reprendre. Ici, rien de tout ça.

CE QUE VOUS ACHETEZ
▸ 6 logements, 286 m² — 5 F2 (37, 43, 44, 52 et 54 m²) et 1 F3 de 56 m²
▸ Construction 2015 : logements lumineux, bien agencés, prestations qualitatives, parties communes soignées
▸ Mono-propriété intégrale : ni syndic, ni charges communes, ni assemblée générale

POURQUOI DU 2015 CHANGE TOUT
▸ Pas de capex à provisionner : structure, toiture, façade, réseaux — tout est neuf à l'échelle d'un immeuble de rapport. Votre rendement net reste votre rendement net.
▸ Aucun risque réglementaire sur les DPE : pendant que les propriétaires d'ancien sortent leurs passoires du marché locatif et financent des rénovations à six chiffres, vous louez sans contrainte.
▸ Typologie qui ne connaît pas la vacance : des F2 à Saint-Denis, c'est le produit le plus demandé du marché — étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle.

Dossier sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.