Immeuble - Maisons-Alfort (94)

Idéalement situé dans un secteur résidentiel prisé de Maisons-Alfort, à deux pas de la mairie et des berges de Marne, cet immeuble de rapport offre un profil d'investissement rare : un socle locatif existant couplé à un fort potentiel de valorisation, avec 3 lots actuellement libres.

Le bien :

 7 lots d'habitation

 Surface habitable totale : 380 m²

• Parcelle de 520 m²
• Toit-terrasse
• 8 caves et un box
• Possibilité d'agrandissement — un vrai levier de création de valeur pour un investisseur ou un marchand de biens

Un emplacement de vie recherché

• Transports : bus lignes 181, 172 et 103 à proximité immédiate ; station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8) à quelques minutes
• Écoles : école maternelle Charles Péguy, école primaire Charles Péguy et école primaire Jules Ferry, toutes accessibles à pied
• Commerces & services : supermarché de proximité, bureau de poste, pharmacie et commerces du quotidien le long de la rue Jean Jaurès

Pourquoi ce bien
Avec près de la moitié des lots libres à la vente, cet immeuble permet de reconstituer une rentabilité aux conditions actuelles du marché ou d'envisager une restructuration complète, dans un environnement de vie complet (transports, scolarité, commerces) qui sécurise la demande locative sur le long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.