Immeuble - Malakoff (92)
- Surface totale
- 440 m²
- Nombre de lots
- 1
- Étages
- 3
- Locaux commerciaux
- 1
- Année de construction
- 1950
Emplacement stratégique à proximité immédiate du Métro Ligne 13
Une opportunité rare pour investisseurs avertis ou porteurs de projet : cet immeuble de 3 niveaux, entièrement libre, offre une flexibilité d'usage exceptionnelle à quelques minutes de Paris.
Configuration du bien :
| Niveau | Usage | Atout |
|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | Local d'activité | Excellente visibilité sur rue, fort potentiel commercial |
| 1er étage | Bureaux aménagés | Prêt à exploiter ou à reconfigurer |
| 2ème étage | Logement indépendant | Location ou usage personnel |
Pourquoi cet immeuble ?
- Localisation premium — desserte immédiate par le M°13, accès rapide à Paris
- Revenus diversifiés — mixité commerce / bureaux / habitation, une répartition des risques locatifs idéale
- Bien libre immédiatement — aucune contrainte de bail en cours, mise en exploitation ou revente facilitée
- Fort potentiel de valorisation — travaux de rénovation, division, ou optimisation des surfaces selon votre stratégie
- Double lecture d'investissement — exploitation directe (occupant + bailleur) ou revente à la découpe
Idéal pour : investisseur en quête de rendement mixte, marchand de biens, ou porteur de projet souhaitant allier local professionnel et résidence.
Un changement de destination est envisageable sous réserve des autorisations administratives contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Transports : Ⓜ️13 (Malakoff)
Informations complémentaires
- Chauffage
- Electrique
- Travaux
- Rénovation totale à prévoir
Diagnostics
La localisation exacte est communiquée après prise de contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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