Appartement T4 - Montreuil (93)

À Montreuil, à deux pas de la Croix de Chavaux, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine composée de seulement 9 lots.

L'appartement est en bon état général et est actuellement loué. Le bail en cours est reconduit jusqu'au 1er janvier 2029, avec un loyer mensuel de 912 euros charges comprises.

Le prix de vente tient compte de l'occupation du logement et du niveau du loyer, avec une décote significative par rapport à la valeur vénale du bien. Il s'agit d'une belle opportunité d'acquérir un appartement à un prix attractif dans un secteur recherché de Montreuil.

À l'issue de la période triennale, à compter de janvier 2029, le futur propriétaire pourra, dans le respect des dispositions légales, délivrer congé pour reprise afin d'occuper le logement en tant que résidence principale.

Les atouts :

Appartement 4 pièces.

 -2ème et dernier étage.

 -Petite copropriété de 9 lots.

 -Bon état général.

 -Locataire en place.

 -Loyer : 912 euros CC/mois.

 -Prix décoté par rapport au marché.

Belle opportunité d'investissement patrimonial avec perspective d'occupation à partir de 2029.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.