Gonesse · CentreAvailableIncome buildingTenanted
Immeuble - Gonesse (95)
- Total area
- 245 m²
- Living area
- 245 m²
- Units
- 7
- Floors
- 3
- Residential
- 7
- Year built
- 1900
Immeuble de rapport - 7 lots - Gonesse (95)
Opportunité d'investissement en monopropriété dans un secteur dynamique, à proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et futur tracé du Grand Paris ( ligne 17).
Cet immeuble est composé de 7 appartements (du F1 au F3) loués dont un libre et génère les revenus suivants :
• Loyers mensuels H.C : 5151euros
• Loyer annuel H.C : 61 812euros
Potentiel de création de valeur :
• 1 lot actuellement libre ? possibilité de relocation au prix de marché
• Loyers sous-évalués sur 2 lots ( locataire en place depuis > 15 ans)
• Des travaux d'isolation des lots du Rdc sont à prévoir
• Optimisation des parties extérieures ( valorisation locative)
• Arbitrage possible en découpe à moyen terme
Projection après optimisation :
• Loyers estimés : ~ 6200€/mois
• Revenus annuels : 74 400€
• Rendement brut projeté : ~8,5%
Agrandissement possible et dépendance en fond de parcelle à exploiter.
L'actif se situe au centre-ville de la commune de Gonesse avec des commerces de proximité, des écoles accessibles à pied et la future ligne 17 du Grand Paris Express.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Transport : 20mn Futur Métro L17
Additional details
- Heating
- électrique
- Outdoor spaces
- Cour intérieure, Jardin avec dépendance aménageable
- Works
- Une majorité de logements refaits. Prévoir travaux dans ceux du RDC. Parties communes à rafraichir.
Diagnostics
Energy class
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Unit breakdown
| Unit | Building | Typology | Area | DPE | Occupancy | Rent HC/mo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | T3 | 37 m² | G | Occupied | 500 € |
| 2 | 1 | T1 | 21 m² | G | Occupied | 518 € |
| 3 | 1 | T2 | 28 m² | E | Occupied | 703 € |
| 4 | 1 | T3 | 42 m² | D | Occupied | 874 € |
| 5 | 1 | T2 | 32 m² | E | Occupied | 716 € |
| 6 | 1 | T3 | 46 m² | E | Occupied | 859 € |
| 7 | 1 | T3 | 39 m² | E | Occupied | 981 € |
Exact location shared after initial contact.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Get in touch
A sale or acquisitionproject?
A sale or acquisition project, seller or buyer? We will get back to you as soon as possible.
Contact us