Immeuble - Melun (77)

En plein cœur de Melun, à deux pas des commerces, transports et commodités du centre-ville, cet immeuble entièrement réhabilité avec goût offre une opportunité rare : un investissement clé en main, sans travaux à prévoir.

Composition :

• Un local commercial de 325 m² en RDC, actuellement libre, bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue — idéal pour repositionnement locatif ou activité propre à l'acquéreur.
• 185 m² d'habitation répartis en 6 lots :
• 2 studios modernes et lumineux
• 4 appartements F2 fonctionnels et bien agencés

Une réhabilitation intégrale, pensée pour la rentabilité :
Isolation, électricité, plomberie, menuiseries, sols, peintures — chaque logement a été rénové avec des matériaux de qualité, garantissant confort locatif et faible entretien à long terme.

Pourquoi cet immeuble :

• Mixité commerciale et résidentielle : diversification des revenus locatifs et sécurisation du rendement
• Local commercial vacant : marge de manœuvre pour valoriser le loyer au prix du marché
• Aucun travaux à prévoir : rendement immédiat dès l'acquisition
• Emplacement central à Melun : forte demande locative, bonne liquidité à la revente

Rendement locatif attractif — dossier complet et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.