Immeuble - Montreuil (93)

Opportunité patrimoniale au cœur de Montreuil

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports — métro ligne 9 (Croix de Chavaux / Mairie de Montreuil) — cet immeuble de rapport de 250 m² offre un placement patrimonial solide, entièrement loué et générateur de revenus dès l'acquisition.

Composition

• 7 lots à usage d'habitation, entièrement loués
• Immeuble en bon état général, aucun gros travaux à prévoir
• Copropriété de sol avec 2 bâtiments en arrière-cour

Un investissement sécurisé et performant

• Rendement locatif > 6 % brut, avec locataires en place et revenus réguliers
• Emplacement recherché : quartier vivant, à deux pas de la Croix de Chavaux et de la Mairie de Montreuil
• Excellente desserte : métro ligne 9 à proximité immédiate
• Un immeuble prêt à l'emploi : pas de travaux lourds à anticiper, un atout rare sur ce type d'actif

Un potentiel de revalorisation à surveiller
La majorité des baux arrivant à échéance l'an prochain, l'acquéreur dispose d'un véritable levier pour ajuster les loyers au marché et optimiser le rendement à moyen terme.

État locatif détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.